Vraagprijs: € 699.000

Omschrijving


Vrijstaande woning met grote garage/berging en rechtstreekse toegang tot de Nieuwkoopse Plassen!

• Eigen "haven" en directe toegang tot het vaarwater van de Nieuwkoopse Plassen
• Ruime oprit voor meerdere auto's
• Inhoud 475 m³, perceeloppervlak 950 m²
• Heerlijke zonnige tuin met veel privacy door natuurtuin
• Ruime uitbouw mogelijkheden indien gewenst

De Nieuwkoopse Plassen is "the place to be" om heerlijk te kunnen varen, vissen, zwemmen en te genieten van de bijzondere natuur. En laat dit nu precies vlakbij de woning zijn waar u de eigenaar van kunt worden. De vrijstaande woning uit 1975 dient gemoderniseerd te worden, maar biedt met de keuken, woonkamer, werkkamer, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een grote garage en een zonnige tuin een mooie basis om een heerlijk thuis te realiseren. Door het plaatsen van dakkapellen en uitbouw mogelijkheden is er indien gewenst meer ruimte te creëren. De woning heeft een degelijke bouwkwaliteit (volledig gedocumenteerd met bouwtekeningen e.d.) en heeft een grote garage/berging.

De omgeving
Midden in het Groene Hart van de Randstad ligt de gemeente Nieuwkoop. Nieuwkoop is één van de grotere kernen van de dertien kernen van de Gemeente Nieuwkoop, direct grenzend aan de Nieuwkoopse Plassen en gelegen midden in het Groene Hart van de Randstad. In Nieuwkoop zijn diverse basisscholen, meerdere sportverenigingen en sport- activiteiten, een overdekt zwembad een bibliotheek en alle benodigde winkels aanwezig. In theater Kaleidoscoop kunt u een heerlijke avond beleven op het gebied van theater, film, muziek en dans. Er wordt op cultureel gebied een breed scala aan activiteiten georganiseerd. In het nabijgelegen Nieuwveen vindt u Golf & Countryclub Liemeer. Daarnaast ligt Nieuwkoop zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad, grote steden en Schiphol zijn dan ook al binnen 30 minuten bereikbaar. Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Nieuwkoop.

De indeling is als volgt:
Via een eigen brug bereikt u het perceel met op het voorterrein genoeg ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Tevens kunt u uw auto in de garage parkeren.
De entree geeft toegang tot de meterkast, een ruime trapkast, een toiletruimte, studeer/kantoorruimte, de garage, de woonkamer en de toegang tot de 1e verdieping. Via de entree kunt u naar de garage, waar u over meer dan voldoende ruimte beschikt voor uw auto en ook nog veel ruimte overhoudt voor opbergmogelijkheden. Dankzij de 2 lichtkoepels is er veel natuurlijk licht. Aan het einde van de garage zit nog een berging met toegang tot de tuin en een aparte ruimte voor de cv-installatie (Nefit 2018). Als u de woonkamer ziet bent u verkocht bij het zien van de lichte ruimte met zijn prachtige schuifpui.Vanuit de woonkamer kunt u dagelijks genieten van het terras en de mooie tuin. Aan de eettafel kunt u naar hartenlust gezellig samenzijn met vrienden en familie. U heeft alle privacy als u aan het koken bent, de dichte keuken zorgt daarvoor. De keuken is gedateerd maar wel voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inductieplaat komt uit 2018. Vanuit de entree bereikt u de kamer aan de voorzijde van de woning. Een lichte kamer voorzien van vloerbedekking. Deze ruimte is bijzonder goed te gebruiken als kantoor- of studeerruimte. Verder heeft de begane grond plavuizen.

1e verdieping:
Via de trap in de entree bereikt u de 1e verdieping. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 ruime lichte slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is gedateerd en is voorzien van een hoekbad, een douche, een wastafel een een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Een praktische ruimtebesparende vlizotrap zorgt ervoor dat de vliering met een stahoogte van 2.05m makkelijk is te bereiken.

Buitenleven.
De tuin heeft een groot terras op het zuiden. Achter de berging/garage treft u nog een aparte schuur (met betonnen fundering) aan met genoeg ruimte voor het bergen van diverse spullen. De tuin is voorzien van veel planten en bomen waardoor u zeer veel privacy heeft. De tuin heeft een weelderige uitstraling en de zon komt tot laat in de tuin. Via een pad komt u bij de aanlegsteiger voor meerdere boten, zelfs met staande mast is het open vaarwater vanuit uw eigen tuin goed te bereiken. Vanuit deze "eigen haven" vaart u direct de Nieuwkoopse Plassen op en kunt u genieten van de prachtige omgeving. Heeft u er weleens aan gedacht ergens lekker een hapje te gaan eten en hier heerlijk met de boot naar toe te varen? Er zijn vele restaurants in de buurt waar dit kan. Of neemt u liever in uw eigen tuinprieel een drankje en geniet elke dag van een vakantiegevoel in eigen tuin.

De woning is voorzien van 2 nieuwe airco's die d.m.v. een warmtepomp de ruimte ook kunnen verwarmen. De woning is op korte termijn te betrekken. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Als u het bezichtigd heeft weet u zeker dat u hier wilt wonen. Wij laten deze woning graag aan u zien!

Voor deze woning is een schriftelijkheidsvereiste van toepassing.
"Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!"

Makelaar:

Deerenberg & van Leeuwen

Nieuwkoop
Dorpsstraat 107
2421 AW Nieuwkoop

0172-521010
nieuwkoop@deerenberg.nl
[ { "address": "Zuideinde 38 a", "zipCode": "2421 AK", "city": "Nieuwkoop", "lat": 52.1346981, "lng": 4.7659955 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]