Vraagprijs: € 1.195.000

Omschrijving


Vrijstaande woning met praktijkruimte en 6 slaapkamers, gelegen aan de Nieuwkoopse Plassen.

• Gelegen aan vaarwater op een perceel van 1.420 m2
• Royale praktijkruimte met behandel-, spreek- en wachtkamer
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een grote garage
• Gelegen in het centrum van Nieuwkoop
• Aanmeren van uw boot aan eigen steiger en een overdekte ligplaats
• Fraai aangelegde tuin met prachtig uitzicht en veel privacy

Midden in het centrum van Nieuwkoop, vlakbij de Reghthuystoren ligt deze vrijstaande royale woning met praktijkruimte. Het markante huis is in de jaren '70 gebouwd door architect Ben Loerakker. Deze woning heeft heel veel te bieden! Veel leefruimte, een riante keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een forse garage en een apart bedrijfsgedeelte en grote kelders. De woning is gesloten naar de straat, maar open aan de op het zuiden gelegen achterzijde. Aan de achterzijde treft u een fraai natuurlijk aangelegde tuin, met steiger en botenhuis, u vaart zo de Nieuwkoopse Plassen op!

De omgeving
Midden in het Groene Hart van de Randstad ligt de gemeente Nieuwkoop. Nieuwkoop is één van de grotere kernen van de dertien kernen van de Gemeente Nieuwkoop, direct grenzend aan de Nieuwkoopse Plassen en gelegen midden in het Groene Hart van de Randstad. In Nieuwkoop zijn diverse basisscholen, meerdere sportverenigingen en sport- activiteiten, een overdekt zwembad een bibliotheek en alle benodigde winkels aanwezig. In theater Kaleidoscoop kunt u een heerlijke avond beleven op het gebied van theater, film, muziek en dans. Er wordt op cultureel gebied een breed scala aan activiteiten georganiseerd. In het nabijgelegen Nieuwveen vindt u Golf & Countryclub Liemeer. Daarnaast ligt Nieuwkoop zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad, grote steden en Schiphol zijn dan ook al binnen 30 minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:
U bereikt de woning via een eigen brug over het water. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig en in de garage. De entree kunt u bereiken via een trap en is ook voor mindervaliden gemakkelijk toegankelijk dankzij de oplopende helling.

De woning heeft 2 entrees. De entree van het bedrijfsgedeelte geeft toegang tot de 5 voormalige praktijkruimtes met wastafel, keukenblok en interne toegang tot het woongedeelte. Aan de westkant is veel licht door een gevelbrede raampartij. Vanwege de aparte ingang is het bedrijfsgedeelte eenvoudig tot een zelfstandige woon- of bedrijfsruimte om te vormen. Denk aan een appartement voor ouderen of een au pair.
De entree van de woning geeft toegang tot de royale hal met garderoberuimte, het toilet met fonteintje en het woongedeelte. De speels ingedeelde woonkamer heeft een gezellige open haard en kijkt uit richting de Nieuwkoopse Plassen. De ruime open keuken ligt op een hoger gelegen niveau. Deze dient gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden om uw droomkeuken werkelijkheid te laten worden. Ernaast is een ruime eethoek met schuifpui en mooi uitzicht over de tuin en het water. Het hoge gedeelte geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, keukenblok en vaste kasten. Via de deur in de bijkeuken bereikt u de tuin aan de zijkant van de woning. Op het verhoogde deel van de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig en de toegang naar het zeer ruime souterrain. Deze ruimte heeft kleine ramen en wordt zo op een natuurlijke manier verlicht. Het souterrain is voor veel doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, biljart of wijnkelder. Verder is er nog een aparte ruimte voor de cv installatie aanwezig en voldoende opslagruimte in de diverse bergingen.

1e verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, het toilet en 2 badkamers. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ligbad, 2 separate wastafels en is gedeeltelijk betegeld. Het separate toilet heeft een fonteintje. De ruime slaapkamer aan de zij- en achterkant van de woning geeft toegang tot het riante dakterras en heeft een verbinding met de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en 2 separate wastafels.

2e verdieping:
Als u de trap oploopt kunt u naar buiten kijken dankzij de grote raampartij. Op de vide zijn vaste kasten met veel opbergruimte. Ook op deze verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers. De ruimste slaapkamer heeft schitterend uitzicht en is verder voorzien van een wastafel. Verder hebben alle slaapkamers op beide verdiepingen vaste kasten.

De garage heeft een elektrische garagedeur, een raam en een zijingang. De achtertuin kunt u bereiken via het pad dat rondom de woning loopt.

Bent u op zoek naar een riante vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis, voorzien van alle gemakken, al zijn deze gedateerd, en met een prachtig uitzicht? Neemt u contact op met ons kantoor in Nieuwkoop voor een bezichtiging, wij laten deze woning met veel mogelijkheden graag aan u zien.

Voor deze woning is een schriftelijkheidsvereiste van toepassing.
"Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!"

Makelaar:

Deerenberg & van Leeuwen

Nieuwkoop
Dorpsstraat 107
2421 AW Nieuwkoop

0172-521010
nieuwkoop@deerenberg.nl
[ { "address": "Dorpsstraat 84", "zipCode": "2421 BB", "city": "Nieuwkoop", "lat": 52.1508177, "lng": 4.7805434 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]