Vraagprijs: € 1.895.000

Omschrijving


Schitterende vrijstaande villa, gelegen op een riant perceel met uitzicht over de Nieuwkoopse Plassen.

• Meerdere ligplaatsen en een riante aanlegsteiger
• Royale woonkamer met zicht op de tuin en het water
• 7 slaapkamers, 2 luxe badkamers
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Prachtige tuin met vlonders en omringd door water

Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Nieuwkoop en toch rustig gelegen aan de Nieuwkoopse Plassen! Het zijn slechts een handvol woningen die aan deze voorwaarden voldoen. Slechts af en toe komt zo'n locatie vrij voor de verkoop aangezien de meeste bewoners zo'n plek niet meer willen verlaten. Dorpsstraat 22 is een van die woningen die op slechts 200 meter van het centrum van Nieuwkoop ligt en waar je in je achtertuin midden in de natuur van de Nieuwkoopse Plassen zit. Door het grote perceeloppervlak heb je enorm veel privacy en rust.

De omgeving
Midden in het Groene Hart van de Randstad ligt de gemeente Nieuwkoop. Nieuwkoop is één van de grotere kernen van de dertien kernen van de Gemeente Nieuwkoop, direct grenzend aan de Nieuwkoopse Plassen en gelegen midden in het Groene Hart van de Randstad. In Nieuwkoop zijn diverse basisscholen, meerdere sportverenigingen en sport- activiteiten, een overdekt zwembad een bibliotheek en alle benodigde winkels aanwezig. In theater Kaleidoscoop kunt u een heerlijke avond beleven op het gebied van theater, film, muziek en dans. Er wordt op cultureel gebied een breed scala aan activiteiten georganiseerd. In het nabijgelegen Nieuwveen vindt u Golf & Countryclub Liemeer. Daarnaast ligt Nieuwkoop zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad, grote steden en Schiphol zijn dan ook al binnen 30 minuten bereikbaar. Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Nieuwkoop.

Wij zullen de woning samen met u doorlopen.

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de garage en de overdekte entree tot de woning. In de hal vindt u de meterkast, het toilet, een trapkast en de toegang tot de woonkeuken met zithoek en de tuingerichte woonkamer met aansluitend een aparte werkkamer. De royale woonkeuken heeft een landelijk keukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur en daarnaast nog een grote en kleine spoelbak. Een gedeelte van de keuken is verhoogd waardoor er een bar ontstaan is. Extra opslagruimte vindt u in de bijkeuken. De keuken is zo ruim dat er ook nog een gezellige zithoek met open haard gecreëerd is. Vanaf hier is ook de 2e bijkeuken/garage te bereiken. Direct aan de woonkeuken grenst de woonkamer. Deze ruimte heeft 3 grote lichtkoepels wat zorgt voor natuurlijk licht. Via de openslaande deuren komt u in de prachtig aangelegde tuin, omringd door water en uitzicht over de rietkragen van de Nieuwkoopse plassen.

1e verdieping:
De ruime overloop met trapkast en meerdere inbouwkasten geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de aparte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een eigen badkamer. Deze badkamer heeft tevens een ligbad, een wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping noordzijde:
Op deze verdieping vindt u slaapkamer 5 en 6. De grootste kamer heeft een Velux dakraam, vaste kastruimte, aparte bergruimte en in de nok is nog een vliering aanwezig. De kleinste slaapkamer kan goed als 1-persoons logeerkamer gebruikt worden.

2e verdieping zuidzijde:
Hier vindt u de 7e slaapkamer met veel raampartijen zodat u kunt genieten van het prachtige uitzicht over de tuin en de daarachter gelegen Nieuwkoopse Plassen.

De woning is recent voorzien van een hybride warmtepomp en 39 zonnepanelen, kortom een zeer energiezuinige villa. Deze zonnepanelen zijn zo geplaatst dat ze nauwelijks zichtbaar zijn en het mooie uiterlijk van de villa niet verstoren.

Zoekt u een bijzonder sfeervolle en vrijstaande woning en wilt u iedere dag genieten van de rust en het mooie uitzicht over de Nieuwkoopse Plassen en die tegen het centrum van Nieuwkoop ligt dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Heeft u interesse neemt u dan contact op met ons kantoor in Nieuwkoop.

“Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Voor deze woning is een schriftelijkheidsvereiste van toepassing.

Makelaar:

Deerenberg & van Leeuwen

Nieuwkoop
Dorpsstraat 107
2421 AW Nieuwkoop

0172-521010
nieuwkoop@deerenberg.nl
[ { "address": "Dorpsstraat 22", "zipCode": "2421 BA", "city": "Nieuwkoop", "lat": 52.1475539, "lng": 4.7768329 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]