Unieke ontwikkelingsmogelijkheid op een prachtige locatie in de Schinkelbuurt op een perceel van 270 m² eigen grond.

De huidige bebouwing is thans 1 bouwlaag hoog en is gelegen in het voormalige industriële gebied van de Schinkelbuurt waarbij het onderdeel was van het terrein van de Nederlandse cacao, chocolade- en suikerwaren fabrieken. Op dit moment is het in gebruik als kantoorruimte en laatst tevens als woonruimte. In totaal omvat het 150 m² gebruiksoppervlakte wonen en 54 m² overige inpandige ruimte. Daarbij is er een ruime stadstuin van circa 36 m² (gelegen op het zuid/ zuidoosten).

Indeling

Entree vanaf de straatzijde gevolgd door een ruime hal met toegang tot een badkamer die voorzien is van een douche en wastafel. Aansluitend een slaapkamer met vide. Een tussenhal met separaat toilet verbindt de riante garage aan de straatzijde met een ruime woonkamer aan de achterzijde met open keuken. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de tuin.

Locatie

Gunstige ligging in stadsdeel Zuid de Schinkelbuurt met een diversiteit aan winkels en horeca aan de Amstelveenseweg/ Zijlstraat en ook rondom de Sloterkade. Voor de nodige ontspanning is het Vondelpark aan de overzijde van de straat te betreden. Zowel met eigen auto als met het openbaar vervoer is het uitstekend te bereiken. De ringweg A-10 West is binnen enkele autominuten op te rijden. Daarnaast bent u binnen 10 minuten in het centrum van de stad.

Laatstelijk vergund project (thans niet actief):

Sloop/ nieuwbouw met de realisatie tot een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit een souterrain, beletage, eerste, tweede en derde verdieping. De beletage en souterrain worden gedeeld door 2 woningen. De overige verdiepingen hebben 2 woningen per etage. Dit geeft een totaal van 8 appartementen.

Bestemmingsplan

Thans is van kracht het bestemmingsplan Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt 2022, vastgesteld 9 november 2023. De huidige bestemming van het object is “gemengd-3” met aanvullende functieaanduiding “parkeergarage”.

Bijzonderheden:

- Thans groot: 150 m² GBO en 54 m² overige inpandige ruimte
- Perceeloppervlakte: 270 m²
- Eigen grond
- Bodemonderzoeken en asbestinventarisatie in te zien alsmede overige aanvullende documentatie
- Oplevering in huidige staat met de thans aanwezige opstallen
- Daadwerkelijke mogelijkheden komen voor rekening en risico van koper