Instapklare royale 2-onder-1 kapwoning met lage energiekosten, extra grote garage en eigen oprit voor meerdere auto's!

• In 2022 volledig gerenoveerd naar de huidige wooneisen 
• Zeer riante garage met vliering, elektra, verwarming en water.
• Eigen oprit voor meerdere auto's
• Lage energiekosten door aanwezigheid van vloerisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen. 
• Fraai uitzicht aan voorzijde op groenstrook en watertje.

Locatie en uitzicht van deze woning zijn uitstekend. Aan de voorzijde ligt de woning aan een leuke groenstrook met waterpartij. En voor wie Zwammerdam nog niet kent, hier woon je heerlijk dorps, net buiten het stedelijke gebied van Alphen aan den Rijn. In het dorp zelf is een basisschool (die bijna om de hoek ligt) en kinderopvang, net als enkele buurtwinkels. Langs de Oude Rijn ben je in een klein kwartiertje op de fiets in Alphen aan den Rijn en ook het Nieuwkoopse plassengebied met prachtige wandel-, en fietsroutes liggen binnen handbereik. Uitvalsweg N11/A12 brengt u snel naar de omliggende steden als Leiden, Gouda, Utrecht en Zoetermeer.

Begane grond
Eigen oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren.
De entree van de woning bevindt zich aan de zijgevel, de halfronde vorm van het trappenhuis vormt letterlijk de kenmerkende spil van de woning. In de hal treft u de zeer uitgebreide meterkast, het in 2022 vernieuwde toilet met fonteintje en een glazen deur naar de keuken en woonkamer aan.
De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui en 4 ramen aan de voorzijde, deze zorgen voor een mooie hoeveelheid licht en uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde.
Een leuk en speels detail van de architect is de aan 2 zijden uitgebouwde keuken.
De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw, Quooker en een combi oven/magnetron. Het u-vormige keukenblok is voorzien van een composiet blad.  
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer. 
Aan de achterzijde van de woon/eetkamer is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Tuin
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar welke met een afmeting van ca. 12 x 6,5 meter voldoende ruimte biedt om lekker buiten te zitten en te tuinieren. De tuin is in 2022 geheel nieuw aangelegd.
U kunt door de ligging op het noord/oosten en de diepte van de tuin de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw.

Garage
Mooie grote garage met zadeldak, welke voor veel doeleinden geschikt is vanwege de hoogte (4,60 m hoog), de extra bergvliering, de aanwezigheid van water, verwarming, elektrische deur, internetaansluiting en krachtstroom. De garage is eveneens voorzien van zonnepanelen (10 stuks).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal.
Aan de voorzijde treft u 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een vaste kast.
Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De in 2022 volledig vernieuwde badkamer voldoet aan de hedendaagse eisen en is voorzien van een ruime inloopdouche met geïntegreerde thermostaatkraan, vrijhangend closet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, inbouwspots, ventilatie en een vaste kast. 

Tweede verdieping
Heerlijk royale slaapkamer over de volle breedte van de woning (6.15m) met dakkapel. In deze kamer treft u de omvormer voor de 6 zonnepanelen op het dak van de woning.
De tweede slaapkamer, ook met dakkapel, is opgesplitst in 2 aparte ruimtes en aan de achterzijde gesitueerd.
Beide slaapkamers hebben knieschotten die zorgen voor extra bergruimte.
De derde deur op de overloop geeft toegang tot de CV-ruimte met HR Remeha c.v.-ketel uit 2022.
Een luik in het plafond van de overloop biedt toegang tot een vliering/opslag over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden
- Oprit t.b.v. 2 tot 3 auto’s
- De woning is voorzien van vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Voorzien van aluminium kozijnen.
- De woning is in 2022 volledig gerenoveerd.
- De woning is volledig voorzien van gestucte wanden en plafonds.
- Verhuizen binnen 1 dag, zonder te klussen.

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging!