Vraagprijs: € 798.000

Omschrijving


Wonen op driehonderdenelf vierkante meter. Ja, u leest het goed: 311 m2 netto woonmeters in dit heerlijke, centraal in Midden-Nederland gelegen vrijstaande familiehuis. Want een familiehuis, dat is het zeker met zes slaapkamers, een woonkeuken, een zitkamer, inpandige garage (voor 2 auto’s) en een ultieme chill-‘zaal’ waar straks heerlijk post-corona-feestjes gevierd kunnen worden….. Wij leiden u graag rond in deze uniek grote woning in Maartensdijk.

De begane grond (circa 10 meter breed en maar liefst circa 20 meter diep) telt veel verschillende ruimten, waaronder de woonkamer (met twee schuifpuien naar de tuin), woonkeuken, ouderslaapkamer, twee badkamers, zitkamer, waskamer, bijkeuken en inpandige garage (van ruim 23 m2). De woonkeuken is voorzien van een bar met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de centrale hal als vanuit de ‘tweede’ hal/opgang (nabij de garage) is de 1e verdieping te bereiken. De hal, woonkamer en -keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming.

De 1e verdieping telt 5 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van ofwel (een) vaste kast(en) en/of balkon. Zeer fraai detail van enkele slaapkamers is de uitzonderlijke nokhoogte van bijna 4,50m! De meeste bijzondere ruimte van dit huis is wel ‘de zaal’ zoals de huidige bewoners deze ruimte noemen die zo’n 40 m2 groot is; uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, het geven van klassenfeestje of de uitoefening van die ene, ultieme hobby. Uiteraard ontbreekt de badkamer niet op deze verdieping die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

De tuin van het huis ligt rondom met een heerlijk terras aan de zijde van de woonkamer. Op eigen terrein parkeert u twee auto’s, direct voor de garage.

Het winkelcentrum van Maartensdijk (Maertensplein) ligt bijna om de hoek, zo ook basisschool Martin Luther King, middelbare school het Groenhorst College (VMBO) en diverse sportverenigingen zoals een tennis- en korfbalvereniging. Buslijnen 55 en 58 brengen u naar Utrecht CS respectievelijk Hilversum CS. Gaat u liever met de auto? De A27 ligt op enkele minuten afstand.

Kenmerken van dit uitzonderlijke familiehuis zijn:

• Perceelgrootte 500 m2
• Bruto-woonoppervlakte van 432 m2, netto (NEN 2580) van 311 m2
• Stahoge kelderruimte van ca 4m x 2,5m
• Garderoberuimte, gastentoilet en tweede opgang op de begane grond
• Betonnen (verdiepings)vloeren
• Bouwjaar ca 1980
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Parkeren op eigen terrein en naast/achter de woning (openbaar)
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, bouwkundig rapport beschikbaar

Aanvaarding in overleg.

Makelaar:

Ruyssenaars Makelaars

Bilthoven
Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven

030 2282387
info@ruyssenaars.nl
[ { "address": "Distelvink 26", "zipCode": "3738 SJ", "city": "Maartensdijk", "lat": 52.1559628, "lng": 5.1700498 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]