Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving


STIJL EN KARAKTER IN OPTIMA FORMA, IN BESCHERMD NATUURGEBIED DE EILANDSPOLDER. WELKOM THUIS IN DE RIJP !

Op deze begerenswaardige locatie aan de rand van het pittoreske dorp De Rijp, staan deze tot in de perfectie karakteristieke vrijstaande woonhuizen met adembenemend uitzicht over water en landerijen! Een eerste wandeling rondom deze wonderschone woning maakt direct een verpletterende indruk. De heerlijke tuin rondom, inclusief boomgaard, heeft meerdere terrassen met veel zon en privacy. U valt van de ene verbazing in de andere.

In 1997 is het eerste gedeelte gebouwd en in 2002 is het huis uitgebouwd met een ‘’tweede’’ woonhuis. De twee fraaie huizen zijn ontworpen door architect Hans Rikken. Ze zijn opgebouwd uit houten constructies, zwart gepotdekseld hout, voorzien van zwarte Oudhollandse dakpannen en een gemetselde schoorsteen. De huizen zijn goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbelglas, dubbele houten luikdeuren, met daarachter grote glazen dubbele openslaande deuren.

Dit huis biedt u al het gemak en comfort van wat u van hedendaags wonen mag verwachten! De woning biedt maar liefst een effectief woonoppervlak van ruim 149 m², verdeeld over ‘’twee woondelen’’ en is gelegen op een prachtig perceel van 612 m². De zeldzame afwerking en detaillering zijn van een zeer hoog niveau en benadrukken de klasse van dit prachtpand.

De Rijp is een prachtig klein dorp in Noord-Holland in de gemeente Graft de Rijp. Het dorp heeft mede door de vele rijksmonumenten een beschermd stadsgezicht. Met een school, bibliotheek, peuterspeelzaal, supermarkt, winkels, diverse gezellige cafés en restaurants heeft het dorp een duidelijke streekfunctie. Met 15 autominuten bent u in Alkmaar of Purmerend en met 30 minuten zelfs in Amsterdam!

INDELING:
Entree, imposante hal. Vanuit hier kunt u naar het linker- of rechter woongedeelte. Slaan we eerst rechtsaf dan komt u in de woonkeuken met houtkachel. Hier kunt u koken op niveau! Deze gezellig woonkeuken biedt ruimte voor een grote dinertafel waar je met het hele gezin of een vriendengroep plaats kunt nemen. Alles wat u wenst is aanwezig in de luxe L-vormige keuken. Vanuit deze ruimte is een weids uitzicht over de boomgaard en landerijen maar ook de Eilandspolder. Via een luik kunt u met een trap naar beneden naar de kelder van 10,7 m² met stahoogte. Via openslaande deuren bereikt U het betegelde onderheide terras aan de zuidzijde die evt. mogelijkheden biedt tot uitbouw.

De eerste verdieping is te bereiken middels een trap in de hoek. Hier is een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze geeft wederom prachtige vergezichten.

De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter is optimaal benut om daarbij ook een prettige sfeer te creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De badkamer is vrijwel helemaal compleet en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Voort is er een ruime werkkast, waarin o.a. een CV ketel is verwerkt en een wasruimte.
De ruime vliering leent zich voor diverse bestemmingen.

Terug naar de imposante entreehal gaan we nu naar het linker woongedeelte. Dit is een ruimte met vele mogelijkheden! Deze ruimte kan dienen als kantoor aan huis, praktijkruimte, of zoals de huidige eigenaren het gebruiken als verlenging van het leefcomfort. Het is nu een fraaie woonkamer met sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is een kantoor met pantry en toilet met fontein aanwezig.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop en een slaapkamer met een wastafel. Deze ruimte is goed op te delen in twee slaapkamers.

De totale perceeloppervlakte van de huizen en de tuin bedraagt 612 m² en is in volle eigendom, tevens wordt 98 m2 gehuurd van het Waterschap aan de Noord- en Westzijde van de huizen gelegen. Deze afspraak met Het Waterschap is notarieel vastgelegd

Kadastrale percelen
Nummer F 949: 50 m2.
Nummer F 1018: 57 m2
Nummer F 1134: 84m2
Nummer F 1136: 421m2

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte : 149 m²
- Perceeloppervlakte: 612 m² excl. 98 m2 gepachte grond
- Bouwjaar 1997 & 2002
- Fraai aangelegde tuin rondom
- Onderheide terras
- Parkeren op eigen terrein
- Aanwezigheid van laadpaal
- Voorzien van twee nest smart thermostaten
- Aanvaarding: in overleg.

Kortom: Dit huis dient u echt live te komen bezichtigen, want dit is een bijzondere locatie!

Makelaar:

Kocken Makelaars

Purmerend
Plantsoengracht 1
1441 DE Purmerend

0299-428888
info@kocken.nl
[ { "address": "Oostdijkje 16", "zipCode": "1483 AA", "city": "De rijp", "lat": 52.5631584, "lng": 4.8611882 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]