Vraagprijs: € 1.050.000

Omschrijving


Als u een villa zoekt in een van de mooie en rustigste lanen van Bilthoven-Noord dan is hier een fantastische mogelijkheid: charmante, vrijstaande villa op 933 m2 grond met vrijstaand bijgebouw, separate garage en zwembad. Op korte afstand zijn basis- en middelbare scholen, sportclubs en wandelbossen gelegen.

De villa:
Vanuit de hal zijn de eerste verdieping, de kelder en het toilet te bereiken, evenals de L-vormige woon- met tuinkamer, de keuken en de werk-/garderobekamer. De woonkamer is voorzien van een gasgestookte openhaard en heeft een houten balkenplafond. Aansluitend aan de woonkamer ligt de zonnige, intieme tuinkamer die dubbele deuren naar de zijtuin heeft. Zowel woon- als tuinkamer zijn (deels) voorzien van zonwering.

Vanuit de woonkamer bereikt u de eetkamer die voorheen als slaapkamer in gebruik is geweest. Direct aan deze eetkamer grenst de eetkeuken die onder meer de beschikking heeft over een keramische kookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Tussen de eetkamer en de keuken bevindt zich de CV-ruimte (waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld) evenals een ruime voorraadkast.

Op de overloop op de eerste verdieping zorgt de dakkapel voor veel lichtinval. Hier bevinden zich vervolgens 2 ruime slaapkamers waarvan een met een vaste kastenwand en een inloopkast. Hier treft u ook de badkamer aan met zitbad annex inloopdouche, toilet en wastafel. Op de zolder (bereikbaar via de vlizotrap) heeft u veel bergruimte.

Direct naast de woning staat een zeer ruime, verwarmde garage van maar liefst 35 m2, een perfecte ruimte voor de hobbyist! De garage is voorzien van een bergvliering.

De villa heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en is geheel voorzien van dubbel glas en een geïsoleerde kap.

Het bijgebouw:
Het in de jaren ‘30 gebouwde bijgebouw ligt achter in de tuin en biedt u diverse mogelijkheden: het is ideaal voor gasten, maar ook uitstekend te gebruiken voor het thuiswerken. Indeling: hal, eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel, toiletruimte. Woonkamer met openhaard en open keuken (met pantry en gasaansluiting).
Op de eerste verdieping zijn twee (slaap) kamers aanwezig, beide met dakramen. Ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Het bijgebouw heeft een vloeroppervlakte van 68 m2 (verdeeld over begane grond en 1e verdieping) en is voorzien van dubbel glas, een geïsoleerde kap en wordt verwarmd middels gaskachels. Het gebouw is aangesloten op een septictank.

De tuin is met veel zorg aangelegd, heeft een goede privacy en is voorzien van een eigen bron voor de beregening. Het zwembad (circa 8 x 4 meter groot, 1,5 meter diep) heeft een filterinstallatie en wordt verwarmd middels een eigen CV-ketel. Parkeren kunt u op de oprit (ruimte voor meerdere auto’s).

Aanvaarding kan spoedig.

De ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing.

Makelaar:

Ruyssenaars Makelaars

Bilthoven
Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven

030 2282387
info@ruyssenaars.nl
[ { "address": "Van Goyenlaan 32", "zipCode": "3723 GP", "city": "Bilthoven", "lat": 52.1419521, "lng": 5.2098714 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]