Vraagprijs: € 1.250.000

Omschrijving


Aan één van de mooiste lanen in Epe is onder architectuur van Borren Staalenhoef een unieke vrijstaande villa gebouwd. Schitterend gesitueerd op een prachtig terrein van 3.920 m² in een bosrijke villawijk aan de rand van Epe.

Achterzijde grenzend aan de bossen van het Gelders Landschap. Wat een ruimte en privacy. U woont hier echt midden in de natuur.

Deze unieke villa is in 1981 opgeleverd en in 2006 nog eens uitgebreid en in 2013 volledig gemoderniseerd waarbij een volkomen nieuwe stijl heel passend is samengevoegd met het oorspronkelijke ontwerp. De combinatie van een transparante woning met uitstekende lichttoetreding en absolute privacy kenmerken deze bijzondere woning. Bij de laatste verbouwing is de entree aanzienlijk vergroot tot een prachtige ruime ontvangsthal en er zijn een masterbedroom, een badkamer en een dubbele garage met aansluitende berging bijgekomen. Het object biedt met patio’s, terrassen en ongekend veel contact met het buitenterrein, een zeer bijzonder combinatie van binnen- en buitenruimtes. De lange wanden, zichtlijnen en de toepassing van royale glazen puien bieden voortdurend een verrassend nieuw en ruim perspectief.

Epe is een zeer geliefd dorp op de Veluwe, schitterend gelegen tussen uitgestrekte natuurgebieden met bossen en heidevelden enerzijds, en anderzijds het boeiende rivierenlandschap langs de IJssel. Door uitstekende aansluitingen op de snelwegen A50 en A28 kent Epe een aangename combinatie van een zeer goede bereikbaarheid en rustig wonen te midden van schitterende natuur. Daarnaast biedt Epe een rijk cultureel leven, uitstekende restaurants en een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, sportverenigingen en onderwijsvoorzieningen.

Voor meer informatie, kijk snel op: lariksweg9.nl

Begane grond:
Entree en ruime ontvangsthal, inbouwkasten, toilet- en technische ruimte. Schitterende royale living van ca. 125 m² met een ruime verdiepte zithoek, open haard, werkplekken, veel vaste verlichting en diverse schuifpuien naar de terrassen. De op het zuiden gesitueerde HR++ thermopane beglazing is voorzien van een zelfreinigende coating. Moderne open keuken met 2 kookeilanden en Miele- en Bosch inbouwapparatuur (o.a. hoge druk stoomoven, koffiemachine met vaste wateraansluiting, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast, 2 warmhoud lades, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, 2x Quooker Fusion waterkranen en ABK I-Cooking inductie kookplaten).

Twee slaapkamers beiden met schuifpui naar eigen terras/patio, kastenwand en moderne badkamer met douche, toilet en een dubbele wastafel.
Masterbedroom met inloopkast en aansluitend een moderne badkamer, ingericht met een ligbad, stortdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

De gehele villa, m.u.v. de garage (tegels), is afgewerkt met een strakke gietvloer (2013).

Aan de voorzijde is een praktische dubbele garage met aansluitend een royale berging.

Tuin:
De villa is gesitueerd op een royaal bosrijk perceel van 3.920 m², grenzend aan schitterende uitgestrekte Gelderse natuurgebieden. De ligging biedt een prettige combinatie van absolute privacy door de beschutting van het bos en een mooie zongerichte ligging van woonvertrekken en terrassen. De tuin met diverse zwevende terrassen is onder architectuur aangelegd.

Rust, ruimte en privacy zijn kenmerken van wonen in deze omgeving. En toch is het centrum, scholen, sport en winkels binnen enkele minuten (2 km) te bereiken.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1981 en 2006
Perceeloppervlakte: 3.920 m²
Inhoud: ca. 1.200 m³
Woonoppervlakte: ca. 253 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 57 m²
Verwarming: Brink hete lucht verwarming (2011) en gedeeltelijk vloerverwarming (nieuwbouw uit 2006)
Warm water: HR Combiketel i.c.m. een boiler (2009)
Isolatie: Gevel, glas- en dak- en vloerisolatie

Makelaar:

De Haan Makelaars

Epe
Brinklaan 5
8161 CW Epe

0578 613 000
epe@dh-makelaars.nl
[ { "address": "Lariksweg 9", "zipCode": "8162 EG", "city": "Epe", "lat": 52.3604194, "lng": 5.9680873 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]