Vraagprijs: € 1.050.000

Omschrijving


Unieke kans! Deze zeer ruime half-vrijstaande villa in dertiger jaren stijl is gerealiseerd in 2008 en hoogwaardig afgewerkt. Deze villa heeft een netto woonoppervlak van maar liefst 252m² (bruto 316 m²) op een perceel van 330m². Gelegen in een kleinschalig en voor Bilthoven uniek en gewild woonhofje. Deze wordt gekenmerkt door rust, veiligheid, gezellige sfeer en kindvriendelijkheid.

Situatie:
Het hofje is met de auto uitsluitend vanaf één ingang toegankelijk en bevindt zich letterlijk naast de uitgestrekte wandelbossen, scholen en sportfaciliteiten. En op loopafstand van het NS station en het centrum. Wonen in deze half-vrijstaande villa is voor (grotere) gezinnen een unieke kans.

Indeling:
Entree, ruime ontvangsthal met garderobe en modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken met o.a. een kookeiland en is vol met inbouwapparatuur van Miele waaronder een wijnklimaatkastje. Aan de achterzijde treft u de tuingerichte woonkamer met ruime bergkast, 2 maal dubbele deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard. Het gehele huis is voorzien van eenzelfde massief houten eikenvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de royale overloop bereikt u 3 ruime slaapkamers, wasruimte, inloopkast en 1 van de 2 badkamers, deze is uitgevoerd met dubbele douche, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer welke is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer en een zeer ruime multifunctionele ruimte met handige (inbouw)kasten, welke nu in gebruik is als hobbyruimte, met poolbiljart en tv hoek. Ook bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met veel opbergmogelijkheden.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en geeft van ochtend tot zonsondergang zon en dat is een van de vele positieve kenmerken van deze woning.

Kortom, een bijzonder ruime, smaakvolle en uitstekend onderhouden villa met veel mogelijkheden, gelegen in een zeer rustige en fijne woonomgeving.

Bijzonderheden:
• Netto gebruiksoppervlakte 252m² (bruto 316m²), inhoud 891m³, perceel 330m².
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Gladde stuukwanden en plafonds
• Jaren 30 stijl met grote overstekken en overal fraaie paneeldeuren
• Volledige isolatie en volledig dubbelglas
• Parkeren op eigen terrein
• Buiten zijn begane grond en dakkapellen in nov 2020 opnieuw geverfd
• Ligging naast bossen, scholen en sportfaciliteiten
• Wonen in deze half-vrijstaande villa is voor (grotere) gezinnen een unieke kans

Aanvaarding in overleg

Makelaar:

Ruyssenaars Makelaars

Bilthoven
Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven

030 2282387
info@ruyssenaars.nl
[ { "address": "Jeroen Boschlaan 1", "zipCode": "3723 RR", "city": "Bilthoven", "lat": 52.1335553, "lng": 5.1942694 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]