Vraagprijs: € 1.195.000

Omschrijving


Aan de rand van het stadscentrum staat deze vrijstaande, karakteristieke, monumentale, villa met diverse bergingen en een royale tuin gelegen op een perceel van 600 m². Deze prachtige villa is gebouwd rond 1880, het betreft een gemeentelijk monument en is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Zwolle, nabij een parkeerdek, het park en de uitvalswegen.

Deze villa is de laatste jaren bewoond op de begane grond en daar heeft u totaal ruim 150 m² gebruiksoppervlakte ter beschikking. Op de verdiepingen, waar vroeger een kantoor was gevestigd bestaat de mogelijkheid een riant appartement op de 1e en 2e verdieping te realiseren met nog een gebruiksoppervlakte van ca. 265 m². Voor het bewonen van de verdiepingen is een plan aanwezig en is een vergunning door de gemeente Zwolle afgegeven.

Deze magnifieke villa heeft een tal aan mogelijkheden en is daarom ook uitermate geschikt voor het realiseren van een kantoor aan huis. Het geheel is goed onderhouden, alle kozijnen op de verdiepingen zijn in 2017 vervangen en voorzien van glas isolatie. Beide woningen (Emmawijk 8 en 8A) zijn voorzien van centrale verwarming en grotendeels steens muren met voorzetwanden.

Voor meer informatie, kijk snel op: EMMAWIJK8-8A.nl

Emmawijk 8A:
Dit appartement is gelegen op de begane grond en toegang tot de royale tuin met diverse terrassen rond de villa en aan de achterzijde zijn thans stenen bergingen aanwezig.

Indeling:
Zijingang, entree, hal, toilet, royale woonkamer, dichte keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, achter entree, zeer royale hal met diverse inbouwkasten, drie slaapkamers, twee badkamers en provisiekelder.

Emmawijk 8:
Ingang aan de voorzijde, entree, royale hal, dubbel toilet, kastruimte en fraaie bordestrap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Sfeervolle ruimte met royale overloop, thans vijf royale kamers met hoge plafonds, paneel deuren, pantry en inbouwkasten.

2e verdieping:
Wederom een royale overloop, berging en twee enorme ruimtes en één kleinere (slaap)kamer.
Vanuit de kamers heeft u fantastisch uitzicht naar het centrum met de Peperbus.

Tuin:
Royale tuin met diverse terrassen rondom de villa, aan de achterzijde zijn thans vijf stenen bergingen aanwezig.

“Dit is werkelijke een unieke monumentale villa met veel ruimte en mogelijkheden om te wonen op een markante locatie op loopafstand van het centrum.”

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1880
Perceel : 600 m²
Inhoud : 1857 m³
Gebruiksoppervlakte : 416 m²
Overig inpandig : 32 m²
Externe bergruimte : 38 m²
Verwarming : CV-ketels, Remeha HR (2008), Nefit HR (+/- 2000) Intergas (2012)
Warm water : via CV-ketels, drie in totaal (eigendom)
Isolatie : grotendeels glasisolatie
Overig : monumentaal pand


“Aanvaarding in overleg.”

Makelaar:

De Haan Makelaars

Epe
Brinklaan 5
8161 CW Epe

0578 613 000
epe@dh-makelaars.nl
[ { "address": "Emmawijk 8 - 8A", "zipCode": "8011 CM", "city": "Zwolle", "lat": 52.5097924, "lng": 6.0866262 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]