Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving


Royale jaren ’30 hoekvilla op de Waterweg in de Bilt (164 m²) Hoog afwerkingsniveau en in perfectie staat. 5 slaapkamers en 2 badkamers, inclusief een sauna. Groot en beschut perceel (577m²) met vrijstaande stenen garage (schuur) en ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde op eigen terrein. De woning heeft dubbelglas, 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

Locatie:
Loopafstand winkelstraat Hessenweg en winkels Planetenbaan, bushalte naar Utrecht. Het centrum van Bilthoven en Zeist zijn op korte afstand. Nabij uitvalswegen, uitgestrekte bossen, sportverenigingen en natuurlijk de stad Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met leisteenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, ruim modern toilet, kelderkast, uitgebouwde zeer royale en sfeervolle woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren, parketvloer en open haard, een luxe en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming.

1e verdieping:
Een 3-tal mooie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren, een luxe (wellness) badkamer met ruime inloopdouche met twee regendouchekoppen, duobad met whirlpool, Finse sauna met stoomfunctie, modern wastafelmeubel en fraaie matglazen klapdeur. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De verdieping is voorzien van eiken whitewash vloerdelen.

2e verdieping:
In 2015 verbouwde verdieping met twee slaapkamers, een washok en een badkamer met douche, wasbak en toilet. Daarnaast ook toegang tot vliering.

Vliering:
Bergruimte en opstalplaats van de cv-installatie en hybride warmtepomp.

Tuin:
Ruim perceel (577 m²) met achterom aan rustige, doodlopende weg met de mogelijkheid om auto's op eigen terrein te stallen. Riante, zonnige voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. Weids/ groen uitzicht naar meerdere kanten. Gehele dag zon met volop ruimte voor schaduw. Beregeningsinstallatie met eigen bron voor groot deel van de tuin. Praktische garage met bergvliering. De tuin is afgezet met een schutting waardoor er veel privacy in de tuin is.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 164m2
- perceel 577m2
- 20 zonnepanelen en hybride warmtepomp (2018)
- dubbele beglazing
- sauna
- beregeningsinstallatie met eigen bron
- vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein
- alarminstallatie
- hoog afwerkingsniveau

Aanvaarding in overleg.

Makelaar:

Ruyssenaars Makelaars

Bilthoven
Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven

030 2282387
info@ruyssenaars.nl
[ { "address": "Waterweg 241", "zipCode": "3731 HK", "city": "De bilt", "lat": 52.1147341, "lng": 5.1804325 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]