Vraagprijs: € 775.000

Omschrijving


Op een toplocatie gelegen, aan de rand van het bos en de landerijen, wordt u aangeboden een zeer royale Villa met een gebruiksoppervlakte van ruim 255 m2 op een perceel van 2.350 m²

Zeer rustig gelegen aan een zandweg in een zeer geliefde bosrijke omgeving niet ver van het centrum en de overige voorzieningen zoals scholen en sportverengingen. Maar ook het prachtige uitgestrekte bos en de weilanden liggen op loopafstand.

De villa is onder architectuur gebouwd in 1972 en betreft een split level woning. Voorzien van een speelse indeling met niveauverschillen en royale vertrekken. De leefruimte beschikt over een entresol, met diverse zit-/hobby-, slaap- en werkruimtes. Ruim van opzet en middels grote ramen voorzien van veel lichtinval. Ideaal geschikt als royaal woonhuis of wonen in combinatie met praktijk, kantoor of atelier aan huis.

Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: hagedisweg8.nl

Indeling:
Entree, ruime hal met toilet, royale woonkamer met een fraai hoog plafond, eetkamer en open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, 5 pits gascomfort). Via de woonkamer komt u in de hobbykamer, slaapkamer en via een trap naar de entresol met een royale zithoekbibliotheek en toegang tot een slaap- of werkkamer.

Gang naar een slaapkamer aan de achterzijde in het souterrain met aansluitend een badkamer welke is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Berging/bijkeuken.

Trap naar verdieping met twee slaapkamers en een niveau hoger zijn er weer twee slaapkamers met aansluitend een tweede badkamer voorzien van wastafel, toilet en een inloopdouche.

Bijgebouw:
Vrijstaande houten dubbele garage (ca. 36 m2).

Tuin:
Royale bostuin met veel privacy.

Overig:
De villa is voorzien van dak-,muur- en glasisolatie. In 2005 zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van HR ++ glas.

Zoekt u een woning in een zeer geliefde straat, met veel slaap- en/of werkkamers (9!) om bijvoorbeeld te werken aan huis, in een zeer rustgevende omgeving? Dan is dit uw kans!

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1972
Perceel : 2.350 m²
Inhoud : 950 m³
Gebruiksoppervlakte : 255 m²
Garage : 36 m²
Verwarming : CV-ketel (bouwjaar 1995)
Warm water : via boiler
Isolatie : Dak-, muur- en glasisolatie

“Aanvaarding in overleg.”

Makelaar:

De Haan Makelaars

Epe
Brinklaan 5
8161 CW Epe

0578 613 000
epe@dh-makelaars.nl
[ { "address": "Hagedisweg 8", "zipCode": "8162 ND", "city": "Epe", "lat": 52.3554052, "lng": 5.97335 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]