Vraagprijs: € 550.000

Omschrijving


Ruim opgezet en licht vierkamer appartement op de eerste verdieping gelegen met een woonoppervlakte van 80 m2 en balkon van 8 m2!

LIGGING
Dit appartement is gelegen in de Rivierenbuurt; een veilige, gezellige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. U fietst in 10 minuten naar het centrum en loopt binnen enkele minuten naar het Martin Luther King Park; het park dat jaarlijks het toneel is van de populaire Parade. Er zijn verschillende sportfaciliteiten in de buurt waaronder het De Mirandabad. U woont vlakbij de Amstel en het prachtige Amstelpark waar u van de groene omgeving en rust kunt genieten. Er is een uitstekende aansluiting op de Rijkswegen A2 en A10 waardoor u meteen op de snelweg zit. Tevens zijn het station Amstel en RAI zeer vlakbij gelegen.

INDELING
Middels een gedeeld trappenhuis is de entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal. Op dit moment is het appartement ingericht met vier grote slaapkamers, echter is de authentieke en suite reeds toegankelijk gemaakt. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een woonkamer aan de straatzijde te hebben die middels en suite overgaat in de eetkamer aan de achterzijde. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er vanuit de hal een ruime slaapkamer te bereiken waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.

Naast de slaapkamer aan de achterzijde is de keuken (nieuw geplaatst in 2013) gesitueerd die voorzien is van enkele inbouwapparatuur waaronder een vier pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de kamers aan de achterzijde alsmede de keuken is het balkon (westelijk georiënteerd) toegankelijk dat over de gehele breedte van het appartement gelegen is.
In het midden van de verdieping, naast de keuken, bevindt zich de badkamer (tevens uit 2013) die voorzien is van een douche en toilet.

Door het appartement ligt een nette laminaat vloer (2013).

VERWARMING EN WARM WATER
De verwarming en het warme water geschiedt middels een CV combiketel (Intergas 2005)

VERENIGING VAN EIGENAREN
De verenging van huiseigenaren betreft de Vechtstraat 30 - vier leden - en de administratie is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,-. Zeer recent is het schilderwerk aan de buitenzijde van de voorgevel uitgevoerd.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 16 oktober 2046. De jaarlijkse canon bedraagt € 329,18. Er is in 2019 een aanvraagdatum geregistreerd voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Thans zijn de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht 2000 van toepassing.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlakte: circa 80 m2
- Ruim balkon van 8 m2
- Overzichtelijke Vereniging van Eigenaren, vier leden
- Bijdrage VvE € 85,- per maand
- Gelegen op erfpacht, jaarcanon bedraagt € 329,18.
- Oplevering kan snel, 31 december aanstaande is het appartement geheel leeg.
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit gebruikt. De niet bewoningsclausule zal worden opgenomen.

Makelaar:

Mar. J. Heule Makelaardij

Amsterdam
De Lairessestraat 16
1071 PA Amsterdam

020 676 1411
info@heulemakelaars.nl
[ { "address": "Vechtstraat 30 I", "zipCode": "1078 RL", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3477799, "lng": 4.9054926 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]